近日，南京恒盛金陵湾一套房源以7.5万元/㎡的成交价引发市场广泛关注。这一价格不仅刷新了该小区的历史记录，更被部分业内人士解读为‘碾压河西南’的信号，恒盛与世茂两大开发商的项目价值再次成为焦点。

恒盛金陵湾位于南京鼓楼区，凭借优质学区资源与一线江景优势，长期被视为南京高端住宅的标杆之一。此次成交的房源面积约130㎡，总价近千万元，反映出当前市场对稀缺地段与教育资源的高度认可。相比之下，河西南板块作为南京新兴发展区域，尽管配套逐步完善，但价格仍普遍低于主城核心区。

这一成交案例背后，折射出南京楼市的两极分化趋势：拥有成熟配套与稀缺资源的项目抗跌性更强，而新兴板块则需更长时间验证其价值。恒盛与世茂作为头部房企，其产品力与品牌溢价在此次交易中得到充分体现。

对于购房者而言，此次交易或许带来一些启示：房产投资不仅需关注短期价格波动，更应重视地段、学区、开发商实力等长期价值要素。当前市场环境下，理性分析自身需求，避免盲目跟风，方能做出更明智的决策。

随着南京城市规划的持续推进，河西南等新兴板块仍有较大发展空间，但核心区资产的稀缺性或将进一步凸显。恒盛金陵湾此次成交，既是对现有价值的确认，也为市场提供了新的思考维度。